Appartement
classique 33 m²

85 000 à 116 000 €

3 à 5 personnes

de 33 à 39 m²

Jusqu’à 6,11%

Au cœur de la montagne

Une identité & une promesse

L’appartement classique de plus de 33 m² du Val de Roland est conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, adapté à un usage résidentiel ou locatif. Sa configuration permet d’accueillir 3 à 5 personnes, avec une organisation optimisée des volumes et une circulation fluide entre les espaces.

composition de l’appartement

  • Une pièce de vie principale regroupant séjour et coin repas

  • Une chambre séparée offrant calme et intimité

  • Un coin nuit complémentaire optimisant la capacité d’accueil

  • Une salle de bain fonctionnelle avec équipements adaptés

  • Des rangements intégrés pour une organisation efficace

Nous contacter

Appartement classique

Données essentielles

Prix

à partir de 85 000 €

Superficie

de 33 à 39 m²

Charges de copropriété

405 € à 480 € / an

Rentabilité

Jusqu’à 6,11 %

Bail commercial

9 ans

Parking

1 place incluse

Casier à ski

inclus

Année de construction

2007

Taxe foncière

810 à 840 €

Diagnostics énergétiques

Entre C et D

Prix

à partir de 85 000 €

Superficie

de 33 à 39 m²

Charges de copropriété

405 € à 480 € / an

Rentabilité

Jusqu’à 6,11 %

Bail commercial

9 ans

Parking

1 place incluse

Casier à ski

inclus

Année de construction

2007

Taxe foncière

810 à 840 €

Diagnostics énergétiques

Entre C et D

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DPE
Plan appartement

Devenez propriétaire en toute tranquilité

Charges assumées par la société d’exploitation

Taxe d'ordure ménagère

107 €

Assurance P.N.O

300 €

Internet

300 €

Électricité

1 100 €

Taxe habitation

800 €

Charges récupérables

1 035€

Autres charges assumées

1 000 € à 1 620 €

Total des charges assumées par la société d’exploitation 

3 642 € / an

Vous souhaitez connaître les lots disponibles ou étudier votre projet d’investissement ?

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Grâce au bail, commercial, le propriétaire bénéficie :

de l’exonération de la taxe d’habitation
(économie estimée à environ 800 €, sous réserve d’évolution législative à partir de 2026)

Plus d'informations ?

FAQ - Résidence val de roland

Puis-je faire bénéficier de mon appartement à la famille ou des amis ?

Sur simple demande, vous pouvez faire bénéficier de vos points à qui vous voulez.

Si je séjourne à la résidence, puis-je utiliser la piscine, jacuzzi, … ?

Vous pouvez tout à fait utiliser quand vous le souhaitez la piscine, le jacuzzi…

Je souhaite personnaliser mon appartement, est-ce possible ?

Plus le parc d’appartement est identique, plus il est facile pour nous de gérer tant au niveau de la commercialisation que de l’entretien et la maintenance. Cependant des menus aménagements de décoration et d’ameublement peuvent être autorisés sous l’accords de notre part. Pour ce qui est de l’équipement, il doit correspondre au standard correspondant aux critères de classement 3*

Mes points servent-ils uniquement pour les locations d’appartements ?

Non, vos points peuvent servir également dans l’achat de services comme le forfait ménage, le petit-déjeuner…

Que se passe t’il si je n’ai pas utilisé tous mes points au bout de 12 mois ?

50% de vos points restants sont réutilisables sur les 12 mois suivants uniquement sur les périodes de moyenne et basse saison.

Si je réserve des nuits avec mes points, est-ce la même valeur toute l’année ?

Une nuit équivaut à un nombre de points qui varie selon la saison.

Je possède un bail sans points disponibles. Est-ce que j’ai des réductions particulières si je veux réserver ?

Si vous n’avez pas de points ou que vous avez épuiser vos points disponibles, vous pouvez bénéficier de -10% en période Haute saison, -20% sur la période Moyenne saison et -30% en Basse saison. Ces réductions sont cumulables avec les offres en cours.

Ma situation a changé. Puis-je modifier mon loyer et mes points mis à disposition ?

Nous pouvons réviser le ratio Loyer/points disponibles tous les 3 ans sur demande écrite 6 mois avant la date anniversaire.

Est-ce que je peux louer une autre catégorie d’appartement ?

Avec notre mode de fonctionnement, vous pouvez facilement passer d’une catégorie d’appartement à une autre. Selon le type d’appartement choisi, cela utilisera plus ou moins de points, vous permettant d’adapter votre séjour à vos envies et besoins.

Suis-je sûr de la disponibilité de mon appartement quand je réserve ?

Dans la plupart des cas, vous pourrez bénéficier de votre appartement. Plus vous réservez tôt, plus vous serez certain de profiter de votre logement. La priorité, dans le choix, est donnée aux copropriétaires avant les clients.

Dois-je séjourner au minimum une semaine ?

Les séjours sont d’un minimum de 2 jours.

Je vends mon appartement, dois-je payer une indemnité d’éviction ?

Si l’appartement est repris avec le bail commercial, vous ne payez rien et l’acquéreur commencera avec une indemnité plancher.

Dans les Hautes-Pyrénées

Luz-Saint-Sauveur vous place au cœur de paysages naturels à vous couper le souffle

Une résidence à 300 mètres à pied du centre ville de Luz-Saint-Sauveur, un village typique et incontournable des Pyrénées, en toutes saisons.

Nos coordonnées

Retours d'expériences

Nos avis vous en disent plus

“ Nous avons cherché à investir dans un appartement meublé afin de pouvoir profiter d'un pied à terre sur place à notre guise, et de permettre de bénéficier d'un rendement locatif le reste du temps.”  

Max & Alice - Achat en septembre 2025
“ Nous avons décidé de le vendre lors de notre passage d'actifs à retraités. Les démarches ont été entièrement réalisées par Mr.Kerfant, l'estimation a été respectée et le délai entre la mise en vente et la vente elle-même a duré quelques mois.”

Guy & Catherine - Vente en septembre 2025
“ Nous avons pris la décision de vendre notre appartement situé à la résidence Val de Roland, afin de réaliser un nouveau projet. Nous avons pu compter sur l’agence pour les formalités : évaluation du prix de vente, diffusion et animation des annonces, réalisation des diagnostics, organisation des visites, présentation de la résidence et de son fonctionnement, démarches administratives auprès des vendeurs et acheteurs… Quel plaisir d'être ainsi accompagné et en confiance !”

Christelle - Vente en octobre 2025
“ Mr.Kerfant connaît parfaitement les lois sur les avantages et les inconvénients de la location avec ou sans bail, il explique donc aux futurs acquéreurs le système éventuel de défiscalisation dont ils peuvent bénéficier.”

Jérôme & Nathalie - Vente en janvier 2026
“ Nous voulions vendre notre appartement pour cause de soucis financier et Benjamin a été très réactif, très avenant tout cela avec beaucoup de facilité encore merci, je recommande fortement cette agence
en tant que location ou investissement”

David - Vente Janvier 2026
“ C'est un investissement raisonnable, avec la possibilité de séjourner avec nos enfants dans des conditions très confortables. De plus, nous n'avons absolument pas à nous occuper de la location de l'appartement, ce qui pour nous était important. Tout est pris en charge et nous avons bien entendu un revenu. Je recommande vivement cet établissement pour y séjourner et pour ceux qui souhaitent investir dans ce type de résidence, c'est vraiment un bon placement.”

Thierry - Achat en janvier 2026
“ Nous voulions vendre notre appartement pour cause de soucis financier. Benjamin a été très réactif, très avenant tout cela avec beaucoup de facilité. Encore merci, je recommande fortement cette agence en tant que location ou investissement. ”

David - Vente en janvier 2026