Résidence val de roland
qui sommes-nous ?
Val de Roland
Qui sommes-nous ?
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’investissement locatif en résidence de tourisme, au cœur des Pyrénées, à Luz-Saint-Sauveur.
Notre mission : proposer à nos clients un investissement sécurisé, rentable et pérenne, tout en s’appuyant sur une gestion professionnelle locale et un cadre patrimonial d’exception.
Une expertise locale, professionnelle et expérimentée
Notre force repose sur un gestionnaire implanté localement, connaissant parfaitement le marché et les attentes d’une clientèle touristique exigeante.
Il assure :
- Un entretien régulier et raisonné des appartements et de l’ensemble de la résidence.
- Une mise en location optimisée : communication, gestion des arrivées et départs, états des lieux, ménage.
- Des services fortement appréciés des voyageurs : réception, boulangerie, navettes, courses livrées, local vélo, etc…
- Un versement des loyers régulier, défini contractuellement.
- Le paiement des charges locatives.
Nous garantissons ainsi à nos propriétaires une gestion fluide, transparente et performante.
Val de Roland
Un Emplacement stratégique pour votre investissement immobilier
Située à seulement 300 mètres du centre de Luz-Saint-Sauveur, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au carrefour de la vallée de Luz, de la vallée de Barèges et de la vallée de Gavarnie.
Avec ses équipements (piscine, sauna, hammam), son engagement environnemental et sa situation privilégiée, la résidence constitue un gage de stabilité patrimoniale dans une destination touristique prisée en toutes saisons.
Nous sommes là pour vous
Un accompagnement personnalisé et une optimisation fiscale
Parce qu’un investissement réussi repose sur une stratégie adaptée à chaque situation, nous proposons un accompagnement sur mesure. Nous accompagnons nos clients à chaque étape : acquisition, mise en location, gestion, fiscalité.
Nous ne proposons pas simplement un bien immobilier. Nous proposons une solution d’investissement clé en main, sécurisée, encadrée et pensée pour durer.
Plus d'informations ?
FAQ - Résidence val de roland
Je vends mon appartement, dois-je payer une indemnité d’éviction ?
Si l’appartement est repris avec le bail commercial, vous ne payez rien et l’acquéreur commencera avec une indemnité plancher.
Que se passe t’il si je n’ai pas utilisé tous mes points au bout de 12 mois ?
50% de vos points restants sont réutilisables sur les 12 mois suivants uniquement sur les périodes de moyenne et basse saison.
Je souhaite personnaliser mon appartement, est-ce possible ?
Plus le parc d’appartement est identique, plus il est facile pour nous de gérer tant au niveau de la commercialisation que de l’entretien et la maintenance. Cependant des menus aménagements de décoration et d’ameublement peuvent être autorisés sous l’accords de notre part. Pour ce qui est de l’équipement, il doit correspondre au standard correspondant aux critères de classement 3*
Est-ce que je peux louer une autre catégorie d’appartement ?
Avec notre mode de fonctionnement, vous pouvez facilement passer d’une catégorie d’appartement à une autre. Selon le type d’appartement choisi, cela utilisera plus ou moins de points, vous permettant d’adapter votre séjour à vos envies et besoins.
Puis-je faire bénéficier de mon appartement à la famille ou des amis ?
Sur simple demande, vous pouvez faire bénéficier de vos points à qui vous voulez.
Ma situation a changé. Puis-je modifier mon loyer et mes points mis à disposition ?
Nous pouvons réviser le ratio Loyer/points disponibles tous les 3 ans sur demande écrite 6 mois avant la date anniversaire.
Je possède un bail sans points disponibles. Est-ce que j’ai des réductions particulières si je veux réserver ?
Si vous n’avez pas de points ou que vous avez épuiser vos points disponibles, vous pouvez bénéficier de -10% en période Haute saison, -20% sur la période Moyenne saison et -30% en Basse saison. Ces réductions sont cumulables avec les offres en cours.
Suis-je sûr de la disponibilité de mon appartement quand je réserve ?
Dans la plupart des cas, vous pourrez bénéficier de votre appartement. Plus vous réservez tôt, plus vous serez certain de profiter de votre logement. La priorité, dans le choix, est donnée aux copropriétaires avant les clients.
Si je réserve des nuits avec mes points, est-ce la même valeur toute l’année ?
Une nuit équivaut à un nombre de points qui varie selon la saison.
Si je séjourne à la résidence, puis-je utiliser la piscine, jacuzzi, … ?
Vous pouvez tout à fait utiliser quand vous le souhaitez la piscine, le jacuzzi…
Mes points servent-ils uniquement pour les locations d’appartements ?
Non, vos points peuvent servir également dans l’achat de services comme le forfait ménage, le petit-déjeuner…
Dois-je séjourner au minimum une semaine ?
Les séjours sont d’un minimum de 2 jours.
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